隨著建筑水平的提高，現(xiàn)在的建筑對于房屋質(zhì)量要求越來越嚴格，當受到各種自然破壞或者是其他事故的時候，房屋需要進行房屋損壞鑒定，但是對很多人來說，他們都沒有了解過房屋損壞鑒定，所以根本不知道是按照什么樣的依據(jù)進行的，如果你想了解的話，就快來看一下這篇文章吧！

     一、實際依據(jù)

    這是房屋損壞鑒定過程當中非常重要的依據(jù)，在鑒定的時候，首先要了解房屋的損壞情況，并且要將其記錄下來，另外還要對損壞過程進行跟蹤檢測，除此之外，還要了解房屋損壞后的現(xiàn)狀，并且要模擬損壞全過程，這才是鑒定的實際依據(jù)。

     二、理論依據(jù)

    這是房屋損壞鑒定過程當中的另外一個重要依據(jù)，在進行的時候，主要是根據(jù)教科書或者是其他的參考書進行鑒定，將這些書籍當中的重要材料作為實際依據(jù)，除了這些書籍以外，也可以將獲獎的論文作為重要的依據(jù)。

    這就是房屋損壞鑒定過程當中的兩個重要依據(jù)，不管是實際依據(jù)還是理論依據(jù)都可以，或者是兩者作為共同的依據(jù)進行鑒定，這樣的鑒定結(jié)果才更有說服力，并且也更受法律保護。